농지연금 수령액 계산방법

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농지연금 수령액 계산방법

kim_1 2025. 6. 26. 09:48

물가도 오르고 농사도 예전 같지 않죠? 😥
2025년 현재, 고령 농업인의 안정적인 노후를 위한 해답으로 농지연금이 다시 주목받고 있습니다. 본인 명의의 농지만 있다면 매달 안정적인 연금을 받을 수 있는 제도인데요. 하지만 정작 많은 분들이 "나는 얼마나 받을 수 있지?", "신청하면 손해는 없을까?" 하는 고민을 합니다.
이 글에서는 농지연금 수령액 계산방법부터 신청 조건, 유형별 차이점까지 한 번에 정리해드립니다.

농지연금 종합정보 바로가기

🧾 농지연금이란?

농지연금은 65세 이상 고령의 농업인이 본인의 농지를 담보로 맡기고, 그 대가로 평생 또는 일정 기간 동안 연금을 지급받는 제도입니다.
이는 농촌 고령자의 노후 안정성을 위한 정책으로, 농지은행을 통해 신청할 수 있으며, 자격조건과 평가에 따라 월 최대 110만 원까지 수령 가능합니다.
2025년 기준, 농지연금 가입자는 약 3만 명을 돌파했고, 매년 그 수는 증가하는 추세입니다.📈

✅ 키포인트: 농지연금은 국민연금처럼 누구나 받을 수 있는 것이 아니라 자신의 농지를 기반으로 한다는 점이 특징입니다.

🧓 농지연금 수령 조건

농지연금은 단순히 나이가 찼다고 무조건 받을 수 있는 연금이 아닙니다. 다음 조건을 모두 충족해야 신청이 가능해요.

✔️ 기본 신청 조건

만 65세 이상
농업경영경력 5년 이상
본인 명의 농지를 담보로 제공 가능
담보 농지는 공부상 지목이 전·답·과수원 등 농지여야 함

❗ 참고사항

농지연금 가입 후에도 해당 농지에서 직접 영농 활동 가능
토지의 공시지가, 담보가치가 낮으면 수령액이 낮아질 수 있음

이처럼 농지연금은 부동산 자산을 노후자금으로 전환하는 방식이기 때문에, 토지 가치에 따라 수령액이 천차만별이에요.

📐 농지연금 수령액 계산 공식

이제 많은 분들이 궁금해하시는 핵심!
과연 농지연금 수령액은 어떻게 계산될까요? 아래는 기본 공식입니다.

💡 수령액 = 담보농지 평가액 × 지급률 ÷ 12개월

여기서 '지급률'은 연령과 선택한 연금유형에 따라 달라지며, 연령이 높을수록 지급률이 올라갑니다.

예시 (2025년 기준)

만 65세, 농지 평가액 1억 원, 종신지급방식 선택 시
- 월 수령액 약 43만 원~55만 원
만 75세, 동일 조건
- 월 수령액 약 63만 원~75만 원

📊 이처럼 동일한 농지라도 신청자의 연령과 선택 방식에 따라 농지연금 수령액이 달라지니 꼼꼼한 계산이 필요합니다.

🧱 1. 담보농지 평가액이란?

담보농지 평가액은 신청자가 담보로 제공하는 농지의 경제적 가치를 말합니다.

📌 어떻게 산정하나요?

한국농어촌공사가 위임한 감정평가사가 직접 현장 조사 및 자료 확인을 통해 산정합니다.
기준은 보통 다음과 같습니다:
- 공시지가(표준지공시지가 또는 개별공시지가)
- 인근 실거래가
- 농지 위치, 도로 접면, 경사도, 형상, 사용 용도 등 종합적 평가

💡 감정가는 시장 거래가격과 유사하거나 약간 보수적으로 책정되며,
1억 원 이상부터 수령액이 눈에 띄게 커지는 경향이 있습니다.

📈 2. 지급률이란?

지급률은 담보농지 평가액 대비, 매년 얼마의 연금을 지급할지를 결정하는 비율입니다.

📌 어떤 요소에 따라 결정되나요?

신청자의 나이
선택한 연금 지급 방식(종신형, 기간형 등)
계약 당시의 이자율과 생존 확률 등 통계

🔢 예시 (2025년 한국농어촌공사 기준)

연령지급률(연간)월 환산 지급률

65세	약 5.0%~6.2%	0.42%~0.52%
70세	약 6.8%~7.6%	0.57%~0.63%
75세	약 8.1%~9.0%	0.67%~0.75%

예: 70세 신청자가 1억 원 농지를 담보로 종신형 선택 시
예상 월 수령액 = 1억 × 0.0063 ÷ 12 = 약 52만 5천 원

📌 지급률은 한국농어촌공사가 자체 기준으로 산출하며, 연령이 많을수록 높습니다.
즉, 고령일수록 더 많이 받을 수 있는 구조입니다.

🔍 어디서 확인하나요?

농지은행 홈페이지
👉 '예상연금 계산기'에서 직접 수령액 예측 가능
전화 또는 방문 상담
농지연금 계산 바로가기

🌀 농지연금 유형별 차이점

농지연금은 단일한 방식으로만 운영되지 않습니다. 현재는 6가지 지급방식이 있으며, 선택에 따라 수령액과 지급 기간이 달라집니다. 자신에게 맞는 방식을 고르면 노후 설계에 큰 도움이 됩니다. 💡

🔸 1. 종신형

종신정액형: 사망 시까지 동일 금액 지급
종신전후후박형: 일정 시점까지는 더 많이, 이후엔 적게

✅ 장점: 안정적인 노후 생활 보장
❗ 단점: 상대적으로 월 수령액은 적음

🔸 2. 기간형

10년, 15년, 20년 등 기간을 설정해 수령
본인의 건강 상태, 생활 계획에 따라 선택 가능

✅ 장점: 월 수령액이 높음
❗ 단점: 수령 종료 이후 보장 없음

🔸 3. 일시인출형

목돈이 필요할 때 일시적으로 일부 인출 가능
종신형/기간형과 병행 가능

📌 다양한 옵션을 활용하면 농지연금 수령액을 유연하게 조절할 수 있어요.

🔍 농지연금 수령 전 필수 체크사항

✔️ 1. 내 농지의 평가액 확인

농지연금에서 가장 중요한 요소는 담보로 제공할 농지의 가치입니다.
이는 한국농어촌공사에서 감정평가를 통해 산정하며, 공시지가 또는 실거래가를 기준으로 합니다.

📞 Tip: 지역 농지은행 센터에 문의하면 무료 상담 가능!

✔️ 2. 예상 연금액 사전 확인

공식 홈페이지에서 농지연금 예상수령액 계산기를 통해 손쉽게 확인할 수 있습니다.
기본 정보 입력만으로도 간편하게 수령액을 알아볼 수 있어요.

✔️ 3. 가족과의 협의

담보 농지를 설정하는 만큼, 가족 간의 이해관계가 생길 수 있습니다.
농지연금은 사망 시 유족 상속분에 영향을 미칠 수 있으니 사전 협의가 필요합니다. 🤝

🧮 농지연금 수령액 실전 계산 예시

2025년 기준 평균 사례를 통해 농지연금 수령액을 직접 계산해볼게요.

구분조건월 수령액(예상)

A씨	65세 / 공시지가 8,000만 원 / 종신형	약 44만 원
B씨	75세 / 공시지가 1억 2천만 원 / 종신형	약 70만 원
C씨	70세 / 공시지가 1억 / 10년 기간형	약 83만 원